七台河

按揭贷款买房,为何不能自己选择银行?

2017年10月20日来源:楼盘网政策法规责任编辑:wuyanglin

关于购买一手房,为什么大多数人,不能自己选择银行,是有一些原因的,得一分为二的看待这个问题,理论上可以选择,但是实际上没得选择,为什么呢?

按揭贷款买房,为何不能自己选择银行?

一是贷款分为商业贷款和公积金贷款,有一些区别;

商业贷款和公积金贷款,是两套不同的体系;

也有一些共性,一般可选择的银行不是很多,特别是公积金贷款,都是指定的银行放款,而且要求开发商的资质,特别是期房,开发商要和公积金管理中心,签订一个合约;

商业贷款,理论上只要开发商在那个银行,有账户就可以贷款,因为放款方便;

但是,房屋按揭贷款属于优质资产,各个银行都在抢这块肉,那就要求开发商独家签约,才会给开发商贷款,抵押等等,里面的事情很多,哈;

二是期房贷款和现房贷款,也有一些区别,得一分为二的来进行选择;

现房的手续,还好一些,只要在房管局备案,网签,就算上国家机构监管了,算上是有实物存在了,那么按揭贷款,就会以抵押的形式来进行;

期房的按揭贷款,是需要开发商进行担保的,会签订一些列的资产担保协议的;

三是为什么实际操作中,很少有人能能自己选择银行呢?

这些手续,开发商都帮着跑了,会派专人来做这些工作,节省人力物力资源;

若是购房者自己跑按揭,那就跑断腿了,还要求提供开发商的资质,担保,抵押,备案,网签等等,自己的手续还需要,工作证明,身份证,流水,结婚证们,单身证明,户口本等等;

自己办理,会浪费很多时间和资源,所以为了避免类似麻烦,开发商会同一指定银行办理;

这样方便办理,节省资源,银行,开发商,购房人都受益,就这么简单了!原来如此,要买房上楼盘网!

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