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七台河找中介买房需要学会哪些技巧?

2017年12月28日来源:房天下本地楼市责任编辑:wuyanglin

对于找中介买房这个问题很多朋友不清楚,所以今天楼盘网小编特意为您解答下七台河找中介买房需要学会哪些技巧?让您在处理时可以轻松便捷!

一、找中介买房需要学会哪些技巧?

技巧1、房子产权要留意

对于刚交付不久的新房,而且房产证还未办下来的,关于此类的房子购房者一定也要注意查看下开发商的资质,是否有过硬表现。比如曾开发过哪些楼盘,是否都已下证等等。

技巧2、签二手房购房合同时,房东一定要在场

二手房交易过程中,中介一般不会让买卖双方直接见面谈判,因为贸然安排双方见面,反而不利于签订合同。但是需要注意的是,在价格谈好签订二手房合同的时候,房东一定要在现场,不然就小心要上当被骗了。

技巧3、找有规模的中介公司买二手房

现在小中介有很多,总资产加起来也就几十万,完全无法保障客户几百万甚至上千万的房屋合同。对于大中介,虽然佣金不打折,但交易有保障。建议大家如果条件许可,还是不要因小失大。

技巧4、盲目买房要不得

买房这种事情该出手时就要出手,要知道不管楼市怎么调控,买不动产也总比把钱放在银行负利率强。但是买房也要根据购房者自己的理性判断来,不可盲目买房。

技巧5、严格控制风险

任何二手房交易都是存在风险的,因此要严格控制风险,这就需要购房者注意所有细节问题,与中介协商沟通,在合同中详细约定。约定如果某种风险的归属问题。

技巧6、别找房东私下成交

如果购房者越过中介直接找房东谈价格可不是一件好事,说不定你买到的房更贵。因为这样谈价格,没有中间人缓冲,很难达到双方理想的价格。

七台河找中介买房需要学会哪些技巧?

二、买房绝对不能告诉中介哪些事情?

1、不要详细透露预算

“如果不说价格底线,别人怎么帮我找到合适的房子?”你肯定会觉得,如果连价格都不说,中介就无法找到跟预期接近的房子。

那只能说明你低估了中介的能力,不提预算不是让你不要告诉售房中介任何关于预算。而是让你不要过于详细地透露你的预算,这样就等于给了中介过大的权力,对你和他们的价格谈判不利。

回答预算问题的较好方式是给出一个合理的价格范围。比如说,你的预算是200万,这时你可以告诉他们你要买160万到230万左右的房子,他们就会给你找到这个区间的房子,你也可以对低于和高于预算的房源进行比较,岂不是更好。

2、不要透露过多个人信息

透露太多个人信息,比如你的家庭结构、孩子读哪所学校、工作的公司、职业信息等,这样他们会预估你的经济能力,在后期为你推荐房源的时候,会给你更多情绪上的压力。

3、不要给定具体购房期限

这一点是为了避免您因为心理上的压力而影响到判断。

假如你对中介说,你必须要在什么时间买到房子,那他可能会利用这一点,在谈判过程中给你施加情绪压力,甚至让你觉得买不到房子就得露宿街头或者租房子了,从而作出错误的选择,或者支付高昂的价钱,于是就被坑了。

以上就是我们为您提供的关于七台河找中介买房需要学会哪些技巧和买房绝对不能告诉中介哪些事情的详细介绍,相信您认真看完后一定会有所帮助!

 

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